Fincaraíz1 / 11$140M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en Ibagué Ubicación: Calle 160 # 21 sur - 70 Características principales: ✅3 habitaciones | ✅ 1 baño | ✅ 45 m² ✅ Sala-comedor, cocina semi-integral, zona de ropas, parqueadero para carro. ✅ Piscina, salón social, vigilancia, zonas verdes. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información o agenda tu visita hoy mismo. 3️⃣1️⃣4️⃣2️⃣1️⃣9️⃣6️⃣6️⃣7️⃣0️⃣ / 3️⃣1️⃣5️⃣4️⃣7️⃣5️⃣2️⃣9️⃣2️⃣0️⃣ | ✉️ [dato de contacto removido]
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $161,7 millones
- Rango razonable
- $134,8 millones – $167,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.593.478; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-18.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones45 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3 millones/m²
- $130 millones54 m² · 3 hab · Ub. Fuente Real · $2,4 millones/m²
- $170 millones45 m² · 3 hab · El Salado · $3,8 millones/m²
- $170 millones46 m² · 3 hab · Modelia Et. I · $3,7 millones/m²
- $180 millones46 m² · 3 hab · Ibague · $3,9 millones/m²
- $140 millones47 m² · 3 hab · Ibague · $3 millones/m²
- $165 millones46 m² · 2 hab · Ambala Parte Alta · $3,6 millones/m²
- $180 millones50 m² · 3 hab · Ibague · $3,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Solano · vía Fincaraíz