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Apartamento en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$400M

Kennedy, Bogota

Ub. Arboral

Resumen inteligente

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Características

Área
77 m²
Área privada
77 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
3
Precio/m²
$5M
Administración
$330.000
Barrio
Ub. Arboral

Amenidades

  • parqueaderos
  • terraza

Descripción

[VEN] ID HOUM: 153262 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio El Castillo, con una superficie construida de 77.00 m² y superficie total de 77.00 m². Sus principales características son: • 3 dormitorios • 3 baños • Admite mascotas • 1 parqueadero • Año de construcción: 2016 • Cuarto de lavado • Bodega Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Ascensor • Zona de juegos • Alberca • Gimnasio • Zona de asadores Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$458,2 millones
Rango razonable
$435,8 millones – $477 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.950.292; área 77 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(-7.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-26.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó