Fincaraíz1 / 17$850M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $846.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento, en venta ubicado, en el poblado, cerca a la avenida del poblado, con salida a las palmas, cerca, al centro comercial san diego, cuenta con 3 alcobas, 2 baños, 3 closets, salon comedor, balcon cocina integral red de gas, zona de ropas 2 parqueaderos independientes, cuarto util, porteria 24 horas, la unidad tiene piscina zonas verdes, juegos para niños para inversionistas esta rentando,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $876,4 millones
- Rango razonable
- $782,6 millones – $896,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.763.818; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones99 m² · 3 hab · Los Balsos · $9 millones/m²
- $650 millones101 m² · 3 hab · Florida Nueva · $6,4 millones/m²
- $850 millones98 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
- $665 millones98 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $6,8 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,2 millones/m²
- $850 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $850 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,9 millones/m²
- $860 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
Publicado por HERNANDO SANCHEZ ASESOR INMOBILIARIO EN VENTA DE P · vía Fincaraíz