$665M

Medellin

Loma Del Indio

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Características

Área: 98 m²
Área privada: 98 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 10
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $545.000
Barrio: Loma Del Indio

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Código para WhatsApp: *** Salón comedor, pisos en porcelanato, Cocina Integral Abierta, 03 Habitaciones (Principal Vestier, auxiliares closets), 02 baños Cabinados, Balcòn, cuarto de linos, red de gas, calentador, 02 parqueaderos, cuarto útil. Portería 24 horas, Parqueadero visitantes, Piscina, Gimnasio, turco, zonas verdes, placa polideportiva, zonas verdes, juegos infantiles. Unidad cerca al mall el indio y palmas, inmueble con excelente vista. Intermobiliaria Poblado. S.A.S.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $860,1 millones
Rango razonable: $845,8 millones – $877,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.776.042; área 98 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$850 millones98 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
$890 millones99 m² · 3 hab · Los Balsos · $9 millones/m²
$720 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,5 millones/m²
$835 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
$850 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,9 millones/m²
$850 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
$860 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
$860 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²

Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz