$850M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 98 m²
Área privada: 98 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Administración: $410.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
comedor
deposito bodega
estudio
gimnasio
instalacion de gas
piscina
piso en madera
salon social
sauna turco jacuzzi
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en Medellín Loma de los Bernal con 3 habitaciones. 2 closet, 1 vestier, sala comedor, cocina integral, 2 baños, estudio, zona de ropas, balcón, parqueadero doble lineal, cuarto útil, red de gas, calentador y ascensor. La unidad ofrece portería 24 horas, circuito cerrado de televisión, piscinas, gimnasio, salones sociales, parque infantil, zonas verdes, canchas de squash, cancha sintética, sauna, turco, restaurantes, supermercado y guardería infantil. Fácil acceso, cerca de la Avenida 80, Arkadia, Clínica Vida, Mall La Gran Avenida, colegios e iglesias. Contáctanos en Epicasa para más información. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $872,8 millones
Rango razonable: $847,5 millones – $878,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.906.250; área 98 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$665 millones98 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $6,8 millones/m²
$890 millones99 m² · 3 hab · Los Balsos · $9 millones/m²
$1,1 mil millones97 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,2 millones/m²
$850 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
$850 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,9 millones/m²
$860 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
$860 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
$835 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²

Publicado por Epicasa Propiedad Raiz S.A.S. · vía Fincaraíz