Fincaraíz1 / 18$680M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina tipo americano
- garaje s
- zona de lavanderia
- arboles frutales
Descripción
RHBR-19940 | Venta apartamento sector loma de los Bernal parte baja: - Precio de venta: $680.000.000 - 85.64 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $677,9 millones
- Rango razonable
- $653,2 millones – $740,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.975.512; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones85.15 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
- $680 millones85.64 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,9 millones/m²
- $685 millones86 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
- $595 millones86 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
- $780 millones84 m² · 3 hab · Estadio · $9,3 millones/m²
- $540 millones86 m² · 3 hab · La Visitacion · $6,3 millones/m²
- $880 millones86 m² · 3 hab · La Candelaria · $10,2 millones/m²
- $750 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz