$685M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 86 m²
Área privada: 86 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $8M
Administración: $550.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

VENTA DE APARTAMENTO EN LA LOMA DE LOS BERNAL PARTE BAJA - Apartamento remodelado con amplios espacios y muy iluminado - Sin poniente - 3 habitaciones - 1 estudio - 2 baños - Piso medio con balcón - 2 parqueaderos privados cubiertos (Parqueadero doble lineal) - Cuarto útil - Parqueadero de visitantes - Portería y seguridad 24 horas - Unidad tranquila y silenciosa en sector de alta valorización - Zona social con piscina, sauna, gimnasio, BBQ, juegos infantiles, cancha polideportiva, salón social y zonas verdes - Con acceso a múltiples rutas de transporte - Muy cerca al mall Gran Via y a la Av 80 - Área pendiente de confirmar en escrituras Escríbenos por WhatsApp o llámanos para conocer más detalles y agendar una visita personalizada.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $687,4 millones
Rango razonable: $660,9 millones – $749,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.992.954; área 86 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$595 millones86 m² · 3 hab · Los Colores · $6,9 millones/m²
$540 millones86 m² · 3 hab · La Visitacion · $6,3 millones/m²
$880 millones86 m² · 3 hab · La Candelaria · $10,2 millones/m²
$680 millones85.64 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,9 millones/m²
$680 millones85.15 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
$680 millones85 m² · 3 hab · Medellin · $8 millones/m²
$750 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
$780 millones84 m² · 3 hab · Estadio · $9,3 millones/m²

Publicado por JULIAN RUA · vía Fincaraíz