Fincaraíz1 / 24$2,2 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 197 m²
- Área privada
- 197 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
DÚPLEX EN VENTA EN EL POBLADO. PISO ALTO CON VISTA Y AMPLIOS ESPACIOS Dúplex de 197 m² con excelente distribución y amplios espacios para disfrutar en familia. Tiene 3 habitaciones, dos de ellas con baño, y una amplia habitación principal con baño, vestier y bañera. Tiene estudio, cocina abierta integrada a la zona social, cuarto de servicio con baño, zona de ropas, cuarto útil y 2 parqueaderos. Ubicado en una unidad residencial completa con piscina, gimnasio, sauna y turco, sobre una calle cerrada que brinda mayor tranquilidad y seguridad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.467.363; área 197 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+52.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones195 m² · 3 hab · Medellin · $11,5 millones/m²
- $1,6 mil millones192 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,1 millones/m²
- $1,8 mil millones190 m² · 3 hab · Medellin · $9,5 millones/m²
- $1,6 mil millones190 m² · 3 hab · Provenza · $8,4 millones/m²
- $1,8 mil millones189 m² · 3 hab · Medellin · $9,5 millones/m²
- $1,5 mil millones210 m² · 3 hab · Provenza · $7,1 millones/m²
- $1,8 mil millones210.25 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $8,5 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 3 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
Publicado por Cava Home · vía Fincaraíz