Fincaraíz1 / 8$300M
Medellin
Rodeo Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $272.000
- Barrio
- Rodeo Alto
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en edificio
- en zona residencial
- finca cafetera
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA EN RODEO ALTO Confort, ubicación y calidad de vida en un solo lugarTe presentamos este excelente apartamento de 53 m², diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y bienestar a toda la familia. Ubicado en uno de los sectores residenciales más atractivos de Rodeo Alto, con fácil acceso a servicios, comercio y transporte.Características del apartamento: • 3 alcobas confortables • 2 baños completos • 3 clósets con excelente capacidad de almacenamiento • Moderna cocina integral • Zona de ropas independiente • Balcón con agradable iluminación y ventilación natural • Pisos en cerámica • Red de gas domiciliariaAmenidades de la unidad residencial: • Portería y vigilancia 24 horas • Piscina para disfrutar en familia • Juegos infantiles • Espacios seguros y agradables para la recreaciónUbicación estratégica A pocos minutos de supermercados, tiendas, servicios esenciales y con excelentes rutas de transporte público, lo que facilita la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad.Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una zona de alta valorización.Contáctanos para más información y agenda tu visita. ¡Haz realidad el sueño de tener tu propio hogar en Rodeo Alto
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $259,9 millones
- Rango razonable
- $245,2 millones – $265 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.903.846; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-20.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $265 millones53 m² · 3 hab · Guayabal · $5 millones/m²
- $260 millones52 m² · 3 hab · Pajarito · $5 millones/m²
- $260 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²
- $250 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $250 millones54 m² · 3 hab · Florencia · $4,6 millones/m²
- $240 millones52 m² · 3 hab · Medellin · $4,6 millones/m²
- $360 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $6,7 millones/m²
- $220 millones52 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,2 millones/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz