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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 3

$250M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
52 m²
Área privada
52 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$5M
Administración
$120.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • canchas deportivas
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • zona residencial

Descripción

Apartamento ubicado en Robledo pajarito en el sector La Luna. 3 Habitaciones 1 Baño

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$260 millones
Rango razonable
$247,4 millones – $261,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 52 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Echeverry · vía Fincaraíz