Fincaraíz1 / 25$1,3 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- balcon
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- jardin
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- area urbana
Descripción
Descubre este lujoso apartamento de 115 mts2 con una ubicación privilegiada a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional José María Córdova, a 10 minutos de Provenza y a 10 minutos del Centro Comercial El Tesoro. Además de tener un ambiente acogedor y funcional cuenta con espacios bien distribuidos: habitación principal con baño privado, vestier y balcón), habitación secundaria con baño privado y clóset, habitación individual con closet, cocinanabierta europea que conecta con el balcón y sala, piedra sinterizada y tableros turcos, amplia sala-comedor, balcón con vista exterior y zona de ropas asi como un parqueadero doble lineal, cuarto útil, una excelente iluminación natural y acabados modernos que brindan una sensación de armonía y bienestar ideal para quienes buscan confort y tranquilidad. ¡Conviértete en el dueño de este hermoso lugar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $957,5 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.088.710; área 115 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+52.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $865 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
- $895 millones109 m² · 3 hab · La Tomatera · $8,2 millones/m²
- $895 millones107 m² · 3 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $850 millones100 m² · 3 hab · Suroriente · $8,5 millones/m²
- $1 mil millones95 m² · 3 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $1,5 mil millones135 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,1 millones/m²
- $935 millones93 m² · 3 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $900 millones93 m² · 3 hab · Oviedo · $9,7 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz