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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Medellin

Las Palmas

Resumen inteligente

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Características

Área
135 m²
Área privada
135 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Barrio
Las Palmas

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cancha de squash
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

***Conaltura Inmobiliaria ofrece en arriendo un apartamento ubicado en el sector Las Palmas de Medellín, a solo 2 minutos del Túnel de Oriente, con cercanía a rutas de transporte y a 10 minutos del centro comercial San Diego y 15 minutos del Viva Las Palmas. El inmueble cuenta con 2 alcobas, 3 baños, vestier, 2 clósets, balcón, sala comedor, cocina integral con horno a gas, estufa y calentador a gas, piso en porcelanato, parqueadero doble lineal cubierto y cuarto útil. Se encuentra en conjunto cerrado con vigilancia y portería 24 horas, gimnasio, salón social, juegos infantiles, piscina para adultos y niños, canchas, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan comodidad, tranquilidad y buena ubicación. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+39.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$945 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.981.481; área 135 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 39.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+55.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 39.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz