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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 6

$430M

Medellin

Medellin

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Características

Área
55 m²
Área privada
55 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$180.000
Barrio
Medellin

Descripción

Envigado la mina Palmeras ? etapa 3 Apartamento 804 torre 11 55 metros cuadrados 3 cuartos 2 baños Calle 40 A sur # 24B 105 torre 11 apto 804 envigado la mina Adm $ 180.000 Predial ***anuales Precio *** ENCARGADO VIVIANA GIL CEL ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+32.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$325 millones
Rango razonable
$300 millones – $374,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.909.091; área 55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 32.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor2/100

    2/100 — el precio está 32.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad36/100

    36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Asfinanciera SAS · vía Fincaraíz