Fincaraíz1 / 16$900M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 14
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apto moderno para estrenar se entrega en el segundo semestre de 2024, cerca AV las palmas, notaria, tiendas D1, rutas de transporte público. Piso en porcelanato, sla - comedor, balcón, cocina integral abierta, baños social, 3 alcobas, baño en la principaly vestier auxiliar con closet, parqueadero doble lineal útil, unidad cerrada. Zonas comunes por entregar, vigilancia 24H
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $905,3 millones
- Rango razonable
- $716,7 millones – $970,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.526.823; área 86 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+46.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones87 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
- $990 millones87 m² · 3 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $920 millones84 m² · 3 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $990 millones88 m² · 3 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
- $790 millones91 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $798 millones79 m² · 3 hab · Medellin · $10,1 millones/m²
- $700 millones96 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $700 millones96 m² · 3 hab · San Lucas · $7,3 millones/m²
Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz