Fincaraíz1 / 26$990M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
Descripción
RHBR-19540 | Venta de apartamento en las palmas 88 mts, El Poblado: - Precio de venta: $990.000.000 - 88 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $904,9 millones
- Rango razonable
- $733,4 millones – $973,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.283.191; área 88 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+57.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones87 m² · 3 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $990 millones87 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
- $900 millones86 m² · 3 hab · Medellin · $10,5 millones/m²
- $790 millones91 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $920 millones84 m² · 3 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $700 millones96 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $700 millones96 m² · 3 hab · San Lucas · $7,3 millones/m²
- $798 millones79 m² · 3 hab · Medellin · $10,1 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz