Fincaraíz1 / 22$670M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 137 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $561.783
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Venta sector Campestre el Poblado. 3 alcobas, 3 baños, 2 parqueaderos, Alcoba y baño de servicio, zonas comunes: piscina, Gym, salón social, juegos infantiles, cancha squash, parqueadero de visitantes, La unidad cuenta con seguridad 24horas, amplias zonas Verdes, La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales y transporte publico..
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $553,4 millones
- Rango razonable
- $511,8 millones – $733,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.039.730; área 137 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones140 m² · 3 hab · La Castellana · $5,4 millones/m²
- $696 millones130 m² · 3 hab · La Castellana · $5,4 millones/m²
- $480 millones130 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,7 millones/m²
- $560 millones145 m² · 3 hab · Prado · $3,9 millones/m²
- $515 millones150 m² · 3 hab · Medellin · $3,4 millones/m²
- $720 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $450 millones120 m² · 3 hab · San Rafael · $3,8 millones/m²
- $485 millones115 m² · 3 hab · Guayabal · $4,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz