Volver a resultados
Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$820M

Medellin

Estadio

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
95 m²
Área privada
100 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
7
Precio/m²
$9M
Administración
$490.000
Barrio
Estadio

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR ESTADIO Código: 32866 Se vende apartamento en el barrio El Estadio. Ubicado en el piso 7, con ascensor y parqueadero privado, este inmueble ofrece una vista agradable y un ambiente luminoso, ideal para disfrutar de la vida urbana con total confort, una de las zonas más apetecidas por su tranquilidad, facilidad de acceso y cercanía a todo. El apartamento cuenta con un área aproximada de 100 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional y moderna. Dispone de 3 amplias alcobas, perfectas para el descanso familiar, y 3 baños bien equipados que garantizan comodidad en el día a día. Su sala y comedor independientes permiten crear ambientes acogedores para compartir con familia o amigos. La cocina integral está diseñada para brindar practicidad, con acabados de calidad y conexión a la red de gas. Además, cuenta con calentador de gas, zona de ropas independiente y piso en cerámica, lo que aporta elegancia y fácil mantenimiento. Clasificado en estrato 4, este apartamento combina confort, economía y una ubicación privilegiada. El edificio cuenta con cámaras de vigilancia, lo que garantiza seguridad y tranquilidad para ti y tu familia. El barrio El Estadio es reconocido por su excelente conectividad y oferta de servicios: está cerca del Estadio Atanasio Girardot, estaciones del Metro, supermercados, restaurantes, zonas deportivas y vías principales que facilitan el acceso a Laureles, La América y el centro de la ciu

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$658,2 millones
Rango razonable
$647,4 millones – $696,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.928.321; área 95 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 24.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 24.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad42/100

    42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz