$630M

Medellin

Laureles

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Características

Área: 77 m²
Área privada: 77 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Laureles

Amenidades

alcantarillado
altura restringida
ascensor
balcon
bano auxiliar
bombas de gasolina
cableado de red
calentador
cancha de futbol
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
deposito bodega
en conjunto cerrado
en zona residencial
garaje parqueadero s
garaje cubierto
instalacion de gas
loft
nacimientos de agua
parqueadero visitantes
piso en madera
porteria vigilancia
restaurantes
seguridad
servicios publicos
shut de basura
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes
area urbana

Descripción

***Conaltura inmobiliaria ofrece apartamento para venta en Robledo Altamira, cuenta con 77 m2, 3 alcobas, 2 closet, 1 vestier, 2 baños, sala comedor, 2 balcones, cocina integral, horno eléctrico, estufa y calentador a gas, pisos en madera laminada, parqueadero cubierto sencillo y cuarto útil. Ubicación estratégica, rodeado de importantes instituciones de la ciudad como son El Hospital Pablo Tobón Uribe, Politécnico de Colombia, centro comercial Florida. zona segura y tranquila. Zonas común en construcción. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $626,1 millones
Rango razonable: $592,5 millones – $697,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.131.036; área 77 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones77 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,4 millones/m²
$600 millones77 m² · 3 hab · La America · $7,8 millones/m²
$570 millones77 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $7,4 millones/m²
$690 millones77 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9 millones/m²
$566 millones77 m² · 3 hab · Medellin · $7,4 millones/m²
$720 millones77 m² · 3 hab · Laureles · $9,4 millones/m²
$740 millones77 m² · 3 hab · Los Colores · $9,6 millones/m²
$610 millones78 m² · 3 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²

Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz