Fincaraíz1 / 22$650M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $420.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Venta Apartamento en Medellín, sector El Poblado – Loma del Indio, ideal para vivir o invertir Oportunidad perfecta para familias que buscan comodidad y excelente ubicación, o para inversionistas que quieren rentabilidad en una de las zonas de mayor valorización de Medellín. Ubicación: Medellín – El Poblado, Loma del Indio Área construida: 77 m² Valor de venta: $650.000.000 Administración: $420.000 Predial anual: $1.500.000 Características del inmueble: Sala-comedor amplia Balcón con vista abierta y maravillosa Cocina integral abierta con barra americana Zona de ropas independiente Baño social 3 alcobas en total Alcobas auxiliares con closet y baño compartido Alcoba principal con vestier y baño privado Piso en cerámica Garaje sencillo + cuarto útil Amenidades de la unidad residencial: Piscina climatizada Salón social Gimnasio Parqueadero de visitantes Juegos infantiles Zonas húmedas Vigilancia 24 horas Ubicación estratégica: Fácil acceso a vías principales y transporte público Cerca de colegios Cercano a centros comerciales como C.C San Diego y Mall Palmagrande Gran variedad de supermercados y restaurantes Contáctanos ahora y agenda tu visita. Este apartamento tiene el equilibrio ideal entre ubicación, comodidad y valorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $635,8 millones
- Rango razonable
- $592,5 millones – $697,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.257.576; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $630 millones77 m² · 3 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $690 millones77 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9 millones/m²
- $600 millones77 m² · 3 hab · La America · $7,8 millones/m²
- $720 millones77 m² · 3 hab · Laureles · $9,4 millones/m²
- $570 millones77 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $7,4 millones/m²
- $566 millones77 m² · 3 hab · Medellin · $7,4 millones/m²
- $740 millones77 m² · 3 hab · Los Colores · $9,6 millones/m²
- $650 millones78 m² · 3 hab · La America · $8,3 millones/m²
Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz