Volver a resultados
Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 4

$650M

Medellin

Loma Del Indio

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
77 m²
Área privada
77 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
18
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Administración
$420.000
Barrio
Loma Del Indio

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Venta Apartamento en Medellín, sector El Poblado – Loma del Indio, ideal para vivir o invertir Oportunidad perfecta para familias que buscan comodidad y excelente ubicación, o para inversionistas que quieren rentabilidad en una de las zonas de mayor valorización de Medellín. Ubicación: Medellín – El Poblado, Loma del Indio Área construida: 77 m² Valor de venta: $650.000.000 Administración: $420.000 Predial anual: $1.500.000 Características del inmueble: Sala-comedor amplia Balcón con vista abierta y maravillosa Cocina integral abierta con barra americana Zona de ropas independiente Baño social 3 alcobas en total Alcobas auxiliares con closet y baño compartido Alcoba principal con vestier y baño privado Piso en cerámica Garaje sencillo + cuarto útil Amenidades de la unidad residencial: Piscina climatizada Salón social Gimnasio Parqueadero de visitantes Juegos infantiles Zonas húmedas Vigilancia 24 horas Ubicación estratégica: Fácil acceso a vías principales y transporte público Cerca de colegios Cercano a centros comerciales como C.C San Diego y Mall Palmagrande Gran variedad de supermercados y restaurantes Contáctanos ahora y agenda tu visita. Este apartamento tiene el equilibrio ideal entre ubicación, comodidad y valorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$635,8 millones
Rango razonable
$592,5 millones – $697,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.257.576; área 77 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz