Fincaraíz1 / 25$566M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $539.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¡Tu nuevo hogar te espera en Itagui Suramerica, Medellín! ? Precio: $ *** ¿Buscas un apartamento cómodo, bien ubicado y a un excelente precio? ¡Este es el lugar ideal para ti y tu familia! ? Área construida: 77 m² ? 3 habitaciones amplias y bien iluminadas ? 2 baños completos, ambos con duchas y puertas corredizas modernas ? Hermoso balcón con excelente ventilación e iluminación natural ? Cocina integral totalmente moderna ? Zona de lavandería ? Red de gas instalada ? Totalmente enchapado en cerámica – fácil mantenimiento y presentación impecable ? Parqueadero privado ?parqueadero de moto ? cuarto util ? Estrato 4 – Ubicado en el tranquilo y acogedor barrio Suramerica Itagui, con fácil acceso a transporte público, supermercados, colegios y mucho más. ? Agenda tu visita hoy mismo y enamórate de tu próximo hogar. ¡Vive la vida al estilo hermoso apartamento ! Descubre este impresionante apartamento, ubicado suramerica, en el sector más exclusivo de la ciudad. Esta unidad y luminoso te brindará una experiencia de vida única, donde la modernidad y la comodidad se funden a la perfección. Con su diseño vanguardista y su distribución fluida, este apartamento te ofrecerá una sensación de amplitud y libertad que te cautivará desde el primer momento. Disfruta de amplias ventanas que permiten que la luz natural inunde cada rincón, creando un ambiente acogedor y lleno de vida. S
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $640 millones
- Rango razonable
- $592,5 millones – $697,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.311.688; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones77 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $7,4 millones/m²
- $600 millones77 m² · 3 hab · La America · $7,8 millones/m²
- $630 millones77 m² · 3 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $650 millones77 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,4 millones/m²
- $690 millones77 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9 millones/m²
- $720 millones77 m² · 3 hab · Laureles · $9,4 millones/m²
- $740 millones77 m² · 3 hab · Los Colores · $9,6 millones/m²
- $550 millones76 m² · 3 hab · Medellin · $7,2 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz