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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$880M

Medellin

Medellin

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Características

Área
87 m²
Área privada
87 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
11
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Administración
$475.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • cableado de red
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • despensa
  • deteccion de humo
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • escalera de emergencia
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • piso en madera
  • planta electrica
  • porteria vigilancia
  • restaurantes
  • rociadores de agua
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • sensor de movimiento
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • tanques de agua
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • vista panoramica
  • zonas verdes

Descripción

Se vende moderno apartamento de 86,93 m² en exclusiva unidad residencial, ubicado en el sector de Castropol, El Poblado, una de las zonas de mayor proyección y valorización en Medellín, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad de inversión excepcional. El apartamento está diseñado con espacios amplios y funcionales: cuenta con tres habitaciones, siendo la principal una suite con baño privado y vestier, dos habitaciones auxiliares con closet que comparten un baño completo, además de un baño adicional para la zona social. La sala – comedor integrada a la cocina abierta moderna crea un ambiente contemporáneo, mientras que el balcón con vista despejada ofrece frescura y confort. La unidad residencial dispone de zonas sociales de primer nivel, entre ellas piscina, gimnasio, salón social, salón de juegos, juegos infantiles, coworking y sky club, con portería y vigilancia 24 horas que garantizan seguridad y exclusividad. Su ubicación estratégica en Castropol es uno de sus mayores atributos: con acceso directo a la Avenida El Poblado, Las Palmas y la Avenida Regional, se encuentra cerca de importantes centros comerciales como Premium Plaza, San Diego, Punto Clave y Palma Grande, además de restaurantes, cafés, parques y la estación del Metro Industriales. Comprar este apartamento es asegurar una propiedad en un sector con alto potencial de valorización, lo que lo convierte en una inversión sólida y rentable en el tiempo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$740,9 millones
Rango razonable
$702,9 millones – $932,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.515.934; área 87 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+41.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor22/100

    22/100 — el precio está 18.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz