Fincaraíz1 / 20$880M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $475.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- cableado de red
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- despensa
- deteccion de humo
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- planta electrica
- porteria vigilancia
- restaurantes
- rociadores de agua
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sensor de movimiento
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- tanques de agua
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zonas verdes
Descripción
Se vende moderno apartamento de 86,93 m² en exclusiva unidad residencial, ubicado en el sector de Castropol, El Poblado, una de las zonas de mayor proyección y valorización en Medellín, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad de inversión excepcional. El apartamento está diseñado con espacios amplios y funcionales: cuenta con tres habitaciones, siendo la principal una suite con baño privado y vestier, dos habitaciones auxiliares con closet que comparten un baño completo, además de un baño adicional para la zona social. La sala – comedor integrada a la cocina abierta moderna crea un ambiente contemporáneo, mientras que el balcón con vista despejada ofrece frescura y confort. La unidad residencial dispone de zonas sociales de primer nivel, entre ellas piscina, gimnasio, salón social, salón de juegos, juegos infantiles, coworking y sky club, con portería y vigilancia 24 horas que garantizan seguridad y exclusividad. Su ubicación estratégica en Castropol es uno de sus mayores atributos: con acceso directo a la Avenida El Poblado, Las Palmas y la Avenida Regional, se encuentra cerca de importantes centros comerciales como Premium Plaza, San Diego, Punto Clave y Palma Grande, además de restaurantes, cafés, parques y la estación del Metro Industriales. Comprar este apartamento es asegurar una propiedad en un sector con alto potencial de valorización, lo que lo convierte en una inversión sólida y rentable en el tiempo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $740,9 millones
- Rango razonable
- $702,9 millones – $932,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.515.934; área 87 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+41.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones84 m² · 3 hab · La Frontera · $8,1 millones/m²
- $740 millones91 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,1 millones/m²
- $739 millones92 m² · 3 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $890 millones100 m² · 3 hab · La Frontera · $8,9 millones/m²
- $1,1 mil millones100 m² · 3 hab · Medellin · $10,5 millones/m²
- $600 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $990 millones87 m² · 3 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $990 millones87 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz