$365M

Medellin

Loma Del Indio

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Características

Área: 43 m²
Área privada: 43 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Precio/m²: $8M
Administración: $350.000
Barrio: Loma Del Indio

Amenidades

balcon
cocina integral
piscina

Descripción

43 mts 3 habitaciones 2 baños Balcon Cocina integral Zona de ropas NO Tiene Parqueadero 20 años Piscina Salón social Mucha zona verde Estrato 4 Administración 350 Predial 150 trimestral Valor 365 millones Parqueadero de visitantes Porteria 24 horas

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+45% vs. lo esperado

Precio esperado: $251,6 millones
Rango razonable: $238,2 millones – $289,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.852.273; área 43 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 45% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 45% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$365 millones43 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,5 millones/m²
$365 millones43 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,5 millones/m²
$270 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $6,1 millones/m²
$265 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $6 millones/m²
$250 millones44 m² · 3 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
$245 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,6 millones/m²
$240 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
$238 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,4 millones/m²

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz