$265M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 44 m²
Área privada: 44 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Precio/m²: $6M
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

asador
gimnasio
instalacion de gas
salon de juegos

Descripción

? ¡Tu nuevo hogar en San Antonio de Prado te está esperando! Estrena vida en este hermoso apartamento de 43.84 m², diseñado para una familia pequeña o una pareja que sueña con tranquilidad, naturaleza y bienestar. ✨ ¿Qué hace especial este espacio? ✔️ 3 cómodas alcobas y 2 baños modernos, ideales para vivir en armonía y comodidad. ✔️ Cocina con barra estilo americano, perfecta para compartir desayunos o tardes con amigos. ✔️ Armarios empotrados, acabados modernos y luz natural que enamora. ? Disfruta más allá de tu apartamento Ubicado en una urbanización cerrada con portería 24/7, circuito cerrado de Tv y un entorno seguro rodeado de verde. Cuenta con zona social, gimnasio, parqueadero de visitantes, zona Bbq, salón social, zona de lavandería, zona infantil y más. Además, tendrás colegios cercanos y excelente conectividad, todo en una zona campestre y residencial. ? Y lo mejor... ¡aún no pagas administración! Ideal para invertir o empezar tu nueva etapa sin preocuparte por gastos adicionales. ? Ubicación privilegiada en Medellín – San Antonio de Prado Un sector en crecimiento, tranquilo y lleno de oportunidades. ? No dejes pasar esta oportunidad. Contáctame hoy mismo y agenda tu visita. ¡Este puede ser el hogar que tanto has buscado!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $240,2 millones
Rango razonable: $236 millones – $246,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.459.831; área 44 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$270 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $6,1 millones/m²
$250 millones44 m² · 3 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
$245 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,6 millones/m²
$240 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
$238 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,4 millones/m²
$230 millones44 m² · 3 hab · Robledo · $5,2 millones/m²
$235 millones43 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
$217 millones45 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,8 millones/m²

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz