Fincaraíz1 / 17$245M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $168.000
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- asador
- gimnasio
- salon de juegos
Descripción
Apartamento en venta en San Antonio de Prado, Medellín. Cuenta con 44 m², 3 habitaciones, 2 baños, cocina con barra americana, sala comedor y excelentes acabados. Ubicado en primer piso dentro de la unidad Ponteverdi Apartamentos, con gimnasio, salón social, zona BBQ, parque infantil, portería y Parqueaderos comunes para carro y moto. Ideal para vivienda o inversión en un sector residencial de alta proyección. Admon mensual $169.000. Predial anual $1.010.000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $234 millones
- Rango razonable
- $214,5 millones – $242,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.318.182; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones44 m² · 3 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
- $240 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
- $238 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,4 millones/m²
- $230 millones44 m² · 3 hab · Robledo · $5,2 millones/m²
- $270 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $6,1 millones/m²
- $217 millones45 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,8 millones/m²
- $170 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $230 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz