$365M

Medellin

Loma Del Indio

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Características

Área: 43 m²
Área privada: 43 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Precio/m²: $8M
Administración: $350.000
Barrio: Loma Del Indio

Amenidades

bahias de parqueo
balcon
calentador
cerca a sector comercial
closet
cocina equipada
cubierto
en condominio
en conjunto cerrado
jardin
parqueadero visitantes
porteria recepcion
porteria vigilancia
salon social
senderos ecologicos
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vigilancia 24x7
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

43 mts 3 habitaciones 2 baños Balcon Cocina integral Zona de ropas NO TIENE PARQUEADERO 20 años Piscina Salón social Mucha zona verde Estrato 4 Administración 350 Predial 150 trimestral Valor 365 millones Parqueadero de visitantes Porteria 24 horas

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+47.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $246,9 millones
Rango razonable: $212,9 millones – $260,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.740.909; área 43 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 47.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 47.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$295 millones49 m² · 3 hab · El Porvenir · $6 millones/m²
$290 millones50 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
$420 millones52 m² · 3 hab · La Floresta · $8,1 millones/m²
$260 millones52 m² · 3 hab · Prado · $5 millones/m²
$250 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
$240 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,6 millones/m²
$270 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $6,1 millones/m²
$250 millones44 m² · 3 hab · Medellin · $5,7 millones/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz