Fincaraíz1 / 14$950M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 116 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- closet
- jardin
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Vive rodeado de naturaleza, tranquilidad y confort en el Poblado, Milla de Oro. Descubre este espectacular apartamento ubicado en una de las zonas más exclusivas, seguras y verdes del Poblado. Un hogar que se distingue por su frescura, privacidad y amplios espacios, ideal para quienes buscan calidad de vida y bienestar. Ubicado en una unidad residencial completa, Guadalquivir Apartamentos, pensada para disfrutar en familia y con mascotas: Juegos infantiles Amplias zonas verdes y senderos naturales para caminar y desconectarse Un apartamento que lo tiene todo: ubicación privilegiada, entorno natural, silencio y comodidad. Una oportunidad única para vivir como siempre lo has soñado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $931,9 millones
- Rango razonable
- $809,2 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.033.444; área 116 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones116 m² · 3 hab · La Castellana · $7,1 millones/m²
- $770 millones115 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,9 millones/m²
- $895 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 3 hab · Medellin · $9,3 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 3 hab · Laureles · $9,3 millones/m²
- $750 millones114.16 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $950 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz