Fincaraíz1 / 30$220M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $50.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- colegios universidades
- en centro comercial
- fuera de centro comercial
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
Descripción
SE VENDE APARTAMENTO EN BUENOS AIRES SECTOR DE POBLADO VERACRUZ, CUENTA CON 40METROS, 3 HABITACIONES, 1 BAÑO, COCINA INTEGRAL, ZONA DE ROPAS, VENTANAL. UN LUGAR CON ZONAS VERDES PARA DISFRUTAR EN FAMILIA, CANCHA DE FUTBOL, FACIL ACCESO DE RUTAS DE BUSES, CERCA A COLEGIOS, FARMACIAS, RESTAURANTES Y TIENDAS. ANTIGUEDAD DE LA UNIDAD 12 AÑOS ASESOR: YAHIR MENESES CONTACTO: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $192,4 millones
- Rango razonable
- $159,5 millones – $219 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.809.524; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones40 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
- $160 millones40 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $158 millones40 m² · 3 hab · San Antonio · $4 millones/m²
- $149 millones40 m² · 3 hab · Medellin · $3,7 millones/m²
- $230 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $230 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $204 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $200 millones42 m² · 3 hab · San Antonio · $4,8 millones/m²
Publicado por EME INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz