Fincaraíz1 / 15$220M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- cocina equipada
- colegios universidades
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Vendemos apartamento en San Antonio de prado cerca Colegio Empresarial San Antonio de Prado Cuenta con 2 habitaciones, 40 m,1 baños ,red de gas, cuarto útil, , tiene , estrato 3, excelente servicio de transporte. Si buscas estar en un lugar acogedor , cerca de todo lo que necesitas, está opción es para ti, agenda tu cita pronto!!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $176,2 millones
- Rango razonable
- $159,5 millones – $200,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.404.762; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones40 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $158 millones40 m² · 3 hab · San Antonio · $4 millones/m²
- $149 millones40 m² · 3 hab · Medellin · $3,7 millones/m²
- $230 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $230 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $204 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $200 millones42 m² · 3 hab · San Antonio · $4,8 millones/m²
- $170 millones42 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz