Fincaraíz1 / 24$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 111 m²
- Área privada
- 111 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18158 | Venta de Apartamento en El Poblado Las Palmas: - Precio de venta: $1.350.000.000 - 111 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $983,9 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.279.107; área 111 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+70.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones110 m² · 3 hab · Envigado · $8,9 millones/m²
- $970 millones110 m² · 3 hab · Loma Del Esmeraldal · $8,8 millones/m²
- $1,2 mil millones113 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $10,2 millones/m²
- $895 millones113 m² · 3 hab · La Mota · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones114 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,6 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 3 hab · Las Palmas · $11,1 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,9 millones/m²
- $1 mil millones116 m² · 3 hab · Laureles · $8,9 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz