Fincaraíz1 / 20$990M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $867.672
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- duplex
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada cerca a centros comerciales, acceso desde via principal. Poco transito vehicular, acceso solo de residentes. Cuenta con piso en porcelanato, dos niveles, puerta de seguridad, sala y comedor independiente, estar de tv, 3 alcobas con baño en la principal, cocina integral abierta tipo americano, balcon y parqueaderos independientes cubierto ). La unidad cuenta zonas verdes, con vigilancia, citofonia, porteria 24 horas y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $845,9 millones
- Rango razonable
- $834,4 millones – $868,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.915.493; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 17% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $830 millones143 m² · 3 hab · Estadio · $5,8 millones/m²
- $900 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Medellin · $6 millones/m²
- $830 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $5,8 millones/m²
- $830 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $5,8 millones/m²
- $750 millones144 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $1,3 mil millones142 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,1 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz