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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 4

$400M

Medellin

San Diego

Resumen inteligente

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Características

Área
55 m²
Área privada
55 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Barrio
San Diego

Amenidades

  • balcon
  • closet
  • cocina integral
  • instalacion de gas

Descripción

En el corazón de Medellín, en la vibrante zona centro del barrio San Diego, se encuentra este apartamento de 55 m², ideal para quienes buscan una inversión con alto potencial comercial. Construido en 2009, este inmueble no solo ofrece una ubicación estratégica, sino también un entorno dinámico que favorece el crecimiento de negocios. Su estrato 4 permite acceder a una amplia gama de servicios y comodidades, lo que lo convierte en un punto atractivo tanto para residentes como para emprendedores. La disposición de sus espacios permite una adecuada funcionalidad, facilitando la operación de cualquier actividad comercial que se desee desarrollar. Además, la cercanía a importantes vías de acceso y la visibilidad que brinda el sector aseguran un flujo constante de clientes. Este apartamento representa una oportunidad única para aquellos que buscan establecerse en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$366,7 millones
Rango razonable
$311,9 millones – $396,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.666.667; área 55 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz