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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 4

$400M

Medellin

San Diego

Resumen inteligente

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Características

Área
55 m²
Área privada
55 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Barrio
San Diego

Amenidades

  • balcon
  • closet
  • cocina integral
  • vista panoramica

Descripción

En el corazón de Medellín, en el dinámico barrio de San Diego, se encuentra un apartamento que representa una oportunidad única para quienes buscan establecer un negocio en una zona en constante crecimiento. Con un área de 55 m², este inmueble, construido en 2009, ofrece un espacio versátil que se adapta a diversas necesidades comerciales. Su ubicación estratégica en la Zona Centro garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de clientes, lo que lo convierte en un punto ideal para cualquier emprendimiento. El estrato 4 del inmueble asegura un entorno atractivo y accesible, complementado por la cercanía a importantes vías de transporte y servicios, facilitando así la logística y el acceso para sus futuros usuarios. Este apartamento no solo es un espacio físico, sino una plataforma para el éxito de su negocio en una de las áreas más vibrantes de la ciudad. Aproveche la oportunidad de ser parte de este entorno comercial en expansión.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$366,7 millones
Rango razonable
$311,9 millones – $396,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.666.667; área 55 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz