Fincaraíz1 / 23$320M
Medellin
Rodeo Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Rodeo Alto
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- comedor
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en Medellín Rodeo Alto con 2 habitaciones, 1 habitación abierta, 2 closets, sala comedor, cocina integral, 2 baños, zona de ropas, red de gas, balcón y parqueadero cubierto. Unidad con portería 24 horas, piscina y salón social, cerca de rutas de buses, supermercados, cajeros Bancolombia, iglesias, colegios y sector residencial. Contáctanos en Epicasa. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $362 millones
- Rango razonable
- $262,6 millones – $390,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.704.117; área 54 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones53 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,2 millones/m²
- $270 millones55 m² · 3 hab · Prado · $4,9 millones/m²
- $260 millones55 m² · 3 hab · Medellin · $4,7 millones/m²
- $395 millones55 m² · 3 hab · San Diego · $7,2 millones/m²
- $400 millones55 m² · 3 hab · San Diego · $7,3 millones/m²
- $400 millones55 m² · 3 hab · San Diego · $7,3 millones/m²
- $375 millones52 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $7,2 millones/m²
- $210 millones52 m² · 3 hab · Maria Auxiliadora · $4 millones/m²
Publicado por Epicasa Propiedad Raiz S.A.S. · vía Fincaraíz