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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 4

$330M

Medellin

Rodeo Alto

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
53 m²
Área privada
53 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Administración
$284.500
Barrio
Rodeo Alto

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Descubra la oportunidad de vivir en Rodeo Alto, en un apartamento de 53 m² que combina comodidad y estilo. Este encantador hogar cuenta con parqueadero privado y se ubica en una unidad residencial que ofrece seguridad 24/7 y una amplia gama de amenidades para el disfrute de toda la familia: salón social, juegos infantiles, placa múltiple, turco, piscina, solárium y extensas zonas verdes. Su estratégica ubicación le permite estar cerca de puntos de interés como La Colinita y la Loma de los Bernal. El apartamento se distribuye inteligentemente en 3 habitaciones, todas con clóset, una luminosa sala comedor, 2 baños completos, una moderna cocina integral, red de gas, calentador y un balcón que invita a la relajación. Los acabados en piso de cerámica y una práctica zona de ropas complementan este espacio ideal. Para más información y para agendar una visita, comuníquese con Palmanova Inmobiliaria al ***. Código de propiedad: ***.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$381,4 millones
Rango razonable
$300,6 millones – $385,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.196.678; área 53 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-12.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PALMANOVA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz