Fincaraíz1 / 12$330M
Medellin
Rodeo Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $284.500
- Barrio
- Rodeo Alto
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubra la oportunidad de vivir en Rodeo Alto, en un apartamento de 53 m² que combina comodidad y estilo. Este encantador hogar cuenta con parqueadero privado y se ubica en una unidad residencial que ofrece seguridad 24/7 y una amplia gama de amenidades para el disfrute de toda la familia: salón social, juegos infantiles, placa múltiple, turco, piscina, solárium y extensas zonas verdes. Su estratégica ubicación le permite estar cerca de puntos de interés como La Colinita y la Loma de los Bernal. El apartamento se distribuye inteligentemente en 3 habitaciones, todas con clóset, una luminosa sala comedor, 2 baños completos, una moderna cocina integral, red de gas, calentador y un balcón que invita a la relajación. Los acabados en piso de cerámica y una práctica zona de ropas complementan este espacio ideal. Para más información y para agendar una visita, comuníquese con Palmanova Inmobiliaria al ***. Código de propiedad: ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $381,4 millones
- Rango razonable
- $300,6 millones – $385,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.196.678; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-12.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones54 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²
- $375 millones52 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $7,2 millones/m²
- $270 millones55 m² · 3 hab · Prado · $4,9 millones/m²
- $395 millones55 m² · 3 hab · San Diego · $7,2 millones/m²
- $400 millones55 m² · 3 hab · San Diego · $7,3 millones/m²
- $260 millones55 m² · 3 hab · Medellin · $4,7 millones/m²
- $400 millones55 m² · 3 hab · San Diego · $7,3 millones/m²
- $440 millones50 m² · 3 hab · La America · $8,8 millones/m²
Publicado por PALMANOVA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz