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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano compartido
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- comedor
- deposito bodega
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- servicios independientes
- servicios publicos
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO EN ROBLEDO LA CAMPIÑA UNIDAD LUNA GENERAL DEL CAMPO Se ofrece en venta exclusivo apartamento ubicado en el sector de Robledo La Campiña, en la unidad Luna General del Campo, situado en piso 5 el inmueble se encuentra actualmente arrendado, lo que permite generar una rentabilidad aproximada desde el inicio del 0.65, convirtiéndolo en una excelente opción de inversión la unidad es completa y cuenta con zonas comunes, además de una ubicación estratégica cerca del Estadero Las Hamacas, con fácil acceso a transporte público, comercio y diferentes servicios. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $316,3 millones
- Rango razonable
- $297,4 millones – $322,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.750.000; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones55 m² · 3 hab · Prado · $4,9 millones/m²
- $320 millones54 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²
- $330 millones53 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,2 millones/m²
- $210 millones52 m² · 3 hab · Maria Auxiliadora · $4 millones/m²
- $345 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $345 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $350 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $340 millones61 m² · 3 hab · Prado · $5,6 millones/m²
Publicado por Portada Inmobiliaria · vía Fincaraíz