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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 6

$860M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
87 m²
Área privada
87 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
15
Precio/m²
$10M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • cocina integral
  • deposito bodega
  • garaje s
  • piscina
  • zonas verdes

Descripción

RHBR-17566 | APARTAMENTO EN VENTA EL POBLADO SECTOR LAS PALMAS : - Precio de venta: $860.000.000 - 87 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$678,6 millones
Rango razonable
$653,8 millones – $707,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.799.642; área 87 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+38.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor10/100

    10/100 — el precio está 26.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz