Fincaraíz1 / 19$650M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $820.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Vive en el corazón de Laureles, a pasos del Primer Parque. Apartamento de 88m2, ubicado en uno de los barrios más exclusivos. Disfruta de una vida llena de comodidad y estilo con 3 amplias habitaciones, 2 baños, cocina integral y sala-comedor, 2 balcones este hogar te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente, pisos de cerámica, 3 prácticos closets y un ascensor privado te brindan la máxima conveniencia. A pasos de restaurantes, tiendas supermercados o principales vías de transporte como la avenida San Juan. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este apartamento tu nuevo hogar! Agenda una visita y déjate cautivar por este espacio lleno de estilo y comodidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $602,8 millones
- Rango razonable
- $497,1 millones – $655,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.849.747; área 88 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+12.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $820 millones85 m² · 3 hab · Laureles · $9,6 millones/m²
- $600 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $650 millones88 m² · 3 hab · Laureles Nogal · $7,4 millones/m²
- $570 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $480 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $680 millones89 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
- $650 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz