$610M
Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 124 m²
- Área privada
- 124 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $640.000
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Este hermoso apartamento de 124.5 metros cuadrados combina comodidad y estilo en una excelente ubicación. Cuenta con tres alcobas espaciosas, dos baños modernos, una terraza perfecta para disfrutar del aire libre, y un cuarto útil que ofrece espacio adicional para almacenamiento o actividades. La zona de lavandería y la cocina integral hacen que la vida diaria sea mucho más práctica y agradable. El suelo en cerámica y los acabados de alta calidad le dan un toque elegante y duradero. El apartamento también incluye un garaje para tu comodidad y seguridad, además de una zona de ropas y lavado que facilita las tareas del hogar. Está muy bien ubicado en una urbanización con vigilancia las 24 horas, brindando tranquilidad y seguridad. La propiedad tiene un precio muy competitivo lo que la hace aún más atractiva. Su ubicación es privilegiada, cerca de supermercados de cadena, grandes centros comerciales, universidades y a solo unos minutos del estadio. Sin duda, es una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica. ¿Te gustaría saber más detalles o programar una visita?
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $637,7 millones
- Rango razonable
- $558,4 millones – $730,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.142.481; área 124 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $590 millones127 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $4,6 millones/m²
- $700 millones121 m² · 3 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
- $500 millones127 m² · 3 hab · San Jose · $3,9 millones/m²
- $745 millones120 m² · 3 hab · La Pilarica · $6,2 millones/m²
- $625 millones129 m² · 3 hab · Los Colores · $4,8 millones/m²
- $750 millones119 m² · 3 hab · San German · $6,3 millones/m²
- $530 millones130 m² · 3 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz