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Sin imágenesFincaraíz
VentaApartamentoEstrato 4

$610M

Medellin

Los Colores

Resumen inteligente

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Características

Área
124 m²
Área privada
124 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$640.000
Barrio
Los Colores

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • bano auxiliar
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil

Descripción

Este hermoso apartamento de 124.5 metros cuadrados combina comodidad y estilo en una excelente ubicación. Cuenta con tres alcobas espaciosas, dos baños modernos, una terraza perfecta para disfrutar del aire libre, y un cuarto útil que ofrece espacio adicional para almacenamiento o actividades. La zona de lavandería y la cocina integral hacen que la vida diaria sea mucho más práctica y agradable. El suelo en cerámica y los acabados de alta calidad le dan un toque elegante y duradero. El apartamento también incluye un garaje para tu comodidad y seguridad, además de una zona de ropas y lavado que facilita las tareas del hogar. Está muy bien ubicado en una urbanización con vigilancia las 24 horas, brindando tranquilidad y seguridad. La propiedad tiene un precio muy competitivo lo que la hace aún más atractiva. Su ubicación es privilegiada, cerca de supermercados de cadena, grandes centros comerciales, universidades y a solo unos minutos del estadio. Sin duda, es una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica. ¿Te gustaría saber más detalles o programar una visita?

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$637,7 millones
Rango razonable
$558,4 millones – $730,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.142.481; área 124 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz