Fincaraíz1 / 30$590M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $630.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
127 metros cuadrados, distribuidos en 3 alcobas, 3 closet, 2 baños cabinados en vidrio templado, salón comedor con balcón, cocina integral semi-abierta con mesón en aluminio, zona de ropas, red de gas natural, terraza, pisos en cerámica, alcoba de servicio+ baño, parqueadero,+cuarto útil Unidad cerrada con portería las 24 y circuito cerrado de tv, ascensor, citófono, shut de basuras, parqueadero de visitantes, zonas verdes, juegos infantiles, piscina, salón social, canchas, gimnasio. Ubicado cerca a Centro Comercial San Diego, Túnel de Oriente. Solubienes Propiedad Raiz SAS
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $566,5 millones
- Rango razonable
- $485 millones – $641,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.460.942; área 127 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones127 m² · 3 hab · San Jose · $3,9 millones/m²
- $625 millones129 m² · 3 hab · Los Colores · $4,8 millones/m²
- $680 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $610 millones124 m² · 3 hab · Los Colores · $4,9 millones/m²
- $530 millones130 m² · 3 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
- $450 millones130 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,5 millones/m²
- $453,7 millones131 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,5 millones/m²
- $700 millones121 m² · 3 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
Publicado por Solubienes Propiedad Raiz · vía Fincaraíz