Fincaraíz1 / 9$454M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 131 m²
- Área privada
- 131 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- comedor
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- patio
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento disponible para venta ubicado en el sector Centro de Medellín, Antioquia. Tiene un área de 131.62 metros cuadrados. Características y comodidades un nivel en un tercer piso, apartamento en buen estado, 3 habitaciones, 2 de ellas con clóset y 1 de ellas con vestier y baño privado, cocina integral cerrada con red de gas domiciliario, sala comedor, estudio, zona de ropas, habitación de servicio con baño privado, patio, terraza, piso en retal de mármol, 1 parqueadero cubierto. Excelente ubicación en sector comercial, de fácil acceso al transporte público, cerca a Colsubsidio El Palo, al Politécnico de Antioquia y a Sonría La Candelaria. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $529 millones
- Rango razonable
- $507,7 millones – $617,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.038.462; área 131 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-51.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones130 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,5 millones/m²
- $530 millones130 m² · 3 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
- $500 millones127 m² · 3 hab · San Jose · $3,9 millones/m²
- $590 millones127 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $4,6 millones/m²
- $610 millones124 m² · 3 hab · Los Colores · $4,9 millones/m²
- $600 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $4 millones/m²
- $600 millones111 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $480 millones130 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,7 millones/m²
Publicado por COLTEBIENES · vía Fincaraíz