Fincaraíz1 / 19$450M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $902.000
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento de 130 m2 se encuentra a la venta, ubicado en una de las zonas mas centrales de Medellín como lo es el sector de la Candelaria. Se distribuye en 3 alcobas, 1 con baño privado mas 1 baño social. Adicional cuenta con alcoba de servicio + baño de servicio, cocina integral, zona de ropas, sala comedor, estudio/biblioteca y ventanal. Perfecta para aquellos que buscan comodidad y un espacio tranquilo cerca a todos los servicios necesarios. Admon: 902.000. Predial- 175.897 trimestral. ¡Contáctanos y visita tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $525 millones
- Rango razonable
- $503,9 millones – $597,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.038.462; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-51.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones130 m² · 3 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
- $453,7 millones131 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,5 millones/m²
- $500 millones127 m² · 3 hab · San Jose · $3,9 millones/m²
- $590 millones127 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $4,6 millones/m²
- $600 millones111 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $600 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $4 millones/m²
- $480 millones130 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,7 millones/m²
- $595 millones130 m² · 3 hab · La Candelaria · $4,6 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz