Fincaraíz1 / 15$1,7 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18922 | Venta Apartamento REFORMADO Las Palmas Country Club con Gran terraza: - Precio de venta: $1.650.000.000 - 210 M2 - 3 Alcobas - 4 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.600.429; área 210 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones210 m² · 3 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $1,7 mil millones211 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,8 millones/m²
- $1,9 mil millones212 m² · 3 hab · La Calera · $9 millones/m²
- $2,2 mil millones207 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,6 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $5,4 millones/m²
- $1,3 mil millones205 m² · 3 hab · El Poblado · $6,3 millones/m²
- $1,1 mil millones215 m² · 3 hab · San Lucas · $5,1 millones/m²
- $1,9 mil millones204 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz