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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamento

$250M

Medellin

Santa Cruz

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Características

Área
102 m²
Área privada
102 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Santa Cruz

Amenidades

  • balcon
  • cocina integral

Descripción

Apartamento en venta en Santa Cruz, Medellín con área construida: 49.67 mts 2, área libre terraza: 51.93, área total: 101.60 mts 2, distribuidos en 3 y 4 piso, cuenta con 3 habitaciones, 1 baño, cocina semi integral, zona de ropa, terraza cubierta, balcón, estrato 2. Su ubicación es cerca a comercio y colegios, muy buen transporte.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$311,9 millones
Rango razonable
$281,2 millones – $332 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.057.411; área 102 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5913 inmuebles(-65.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor80/100

    80/100 — el precio está 19.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz