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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 6

$6 mil M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
610 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
13
Precio/m²
$10M
Administración
$2M
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • ascensor
  • calentador
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Hermoso apartamento con gran vista hacia la ciudad de medellín y comodidades grandiosas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,5 mil millones
Rango razonable
$4,5 mil millones – $6,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.071.827; área 610 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+37.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó