Fincaraíz1 / 13$6,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 574 m²
- Área privada
- 574 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- amoblado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18372 | Apartamento en venta. Medellín el poblado. Provenza: - Precio de venta: $6.500.000.000 - 574 M2 - 3 Alcobas - 5 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 mil millones
- Rango razonable
- $5,8 mil millones – $6,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.476.190; área 574 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+58.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 mil millones610 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,8 millones/m²
- $5,4 mil millones460 m² · 3 hab · Los Balsos · $11,7 millones/m²
- $4,4 mil millones420 m² · 3 hab · San Lucas · $10,5 millones/m²
- $5,4 mil millones532 m² · 3 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $5,6 mil millones420 m² · 4 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
- $4,4 mil millones420 m² · 4 hab · El Poblado · $10,5 millones/m²
- $4,4 mil millones420 m² · 4 hab · El Poblado · $10,5 millones/m²
- $4,5 mil millones624 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz