Fincaraíz1 / 22$630M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90.01 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $841.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Propiedad ubicada en Edificio residencial Veredezza, a una cuadra del Mall y el Éxito de Laureles y a la avenida 80, Con fácil acceso a rutas de transporte público, a rutas integradas al Metro y principales vías de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $640,1 millones
- Rango razonable
- $615,1 millones – $726,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.111.111; área 90.01 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $630 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $620 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $650 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $600 millones90 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $6,7 millones/m²
- $590 millones90 m² · 3 hab · La Castellana · $6,6 millones/m²
- $725 millones90 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $8,1 millones/m²
- $730 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $750 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Santa Fe - Arriendo · vía Fincaraíz