Fincaraíz1 / 12$600M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Apartamento en arriendo y venta ubicado en Loma del Indio - Poblado, fácil acceso vehicular y rutas de transporte público, cerca a mall indio, puente asomadera. Cuenta con sala - comedor, estar tv, cocina integral abierta, closet linos, 3 alcobas, 2 baños, parqueadero + útil. Unidad cerrada completa con vigilancia 24H
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $630 millones
- Rango razonable
- $612,5 millones – $668,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.999.611; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones90 m² · 3 hab · La Castellana · $6,6 millones/m²
- $620 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $630 millones90.01 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $630 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $650 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $725 millones90 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $8,1 millones/m²
- $730 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $470 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz