Fincaraíz1 / 20$730M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $670.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en Medellín, Laureles Cerca al cc Viva Laureles, a la Universidad Pontificia Bolivariana, a la av 80, fácil acceso. El edificio cuenta con portería electrónica con cámara y sensores, ascensor inteligente con tarjeta electrónica exclusivamente a cada piso. Con 3 habitaciones, 2 baños, cocina integral, zona de ropas, sala-comedor y balcón. Además, cuenta con parqueadero privado y cuarto útil. ¡Agenda tu visita hoy mismo y encuentra tu nuevo hogar! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $630 millones
- Rango razonable
- $615 millones – $668,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.999.611; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $725 millones90 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $8,1 millones/m²
- $750 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $650 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $630 millones90.01 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $630 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $620 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $600 millones90 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $6,7 millones/m²
- $590 millones90 m² · 3 hab · La Castellana · $6,6 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz