$556M

Medellin

Fabricato

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Características

Área: 85 m²
Área privada: 85 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Precio/m²: $7M
Barrio: Fabricato

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
canchas deportivas
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en Venta Santa Ana Bello Venta apartamento de 85 m2. Ubicado en el sector Fabricato. (Nuevo, próximo a ser entregado), kit de acabados básicos más piso seleccionado Con 1 parqueadero más cuarto útil. 3 habitaciones (2 con baño), 1 baño social y (espacio para un tercer baño), sala-comedor, balcón en L, cocina integral abierta, zona de ropas con calentador, No le da el poniente. Zonas comunes: piscina, sala de juego de niños, sala de juegos de adultos, zona bbq, canchas deportivas, gimnasio, coworking, sala de masajes y portería 24/7. Cerca de la estación del Metro Madera colegios y centros comerciales. Excelente ruta de transporte.Nota: Imágenes corresponden al apartamento modelo. Contáctanos en los teléfonos *** - *** - ***correo [dato de contacto removido] o en nuestra página web www.londonoyjaramillo.com

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $521,4 millones
Rango razonable: $508,3 millones – $587,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.134.405; área 85 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$520 millones85 m² · 3 hab · Robledo · $6,1 millones/m²
$500 millones85 m² · 3 hab · Florida Nueva · $5,9 millones/m²
$575 millones84 m² · 3 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
$529 millones86 m² · 3 hab · La Mota · $6,2 millones/m²
$505 millones84 m² · 3 hab · La Pilarica · $6 millones/m²
$610 millones86 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $7,1 millones/m²
$660 millones84 m² · 3 hab · Manila · $7,9 millones/m²
$380 millones84 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²

Publicado por LONDOÑO & JARAMILLO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz