Fincaraíz1 / 23$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- asador
- balcon
- cancha de baloncesto
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
Descripción
Este apartamento pertence a un proyecto ubicado en la cuidad de Medellin en el sector de Cuidad del rio,a tan solo a una cuadra de la clinica del Prado. Tiene tres alcoasb ,dos baños y un baño social.Ademas cuenta con dos parqueaderos independientes y un cuarto util. El edificio cuenta con con puntos de carga para vehiculos electricos,piscina,sauna ,turco,coworking,sala de juegos,rincon de lectura,cocina comunal y familia,senderos ,zona para mascotas y gimnasio. Tambien cuenta con iluminacion de paneles solares en algunas zonas.Cuenta con los mejores lugares de entretenimiento de la cuidad como museos,restaurrantes,bares y supermercados. administracion $450.000 .La mejor inversion!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $899,5 millones
- Rango razonable
- $847,5 millones – $983,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.994.949; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+48.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones100 m² · 3 hab · Las Palmas · $11 millones/m²
- $995 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $10 millones/m²
- $980 millones100 m² · 3 hab · Laureles · $9,8 millones/m²
- $900 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $850 millones100 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $840 millones100 m² · 3 hab · Ferreni · $8,4 millones/m²
- $730 millones100 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,3 millones/m²
- $890 millones99 m² · 3 hab · Los Balsos · $9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz